중기청 전세대출 조건 자격에 대해 알아보겠습니다. 중기청 전세대출 이란 중견기업 혹은 중소기업에 다니고 있는 청년을 위한 전세대출상품으로 정부에서 지원하는 금리가 적은 대출상품입니다. 하지만 이번 연도 2022년 1월부터 DSR 규제가 적용되기 때문에 이용하실 분이라고 한다면 미리 알아두셔야 할 정보가 있습니다.
DSR 40% 규제 - 적용대상
서울 경기지역 (투기과열 지구) 에서의 신용대출 1억 원 이상이라고 한다면 대출의 원리금/연봉 비율이 40%가 넘지 않아야 대출이 가능하고 대출한도는 40%까지 나오게 됩니다. 가계부채 문제가 갈수록 심해지고 있고 이에 발맞춰 이번 연도부터 DSR 40% 규제가 적용되었기 때문에 미리 알아두셔야 나중에 문제가 생기지 않습니다.
DSR 규제 40% 적용대상 계산방법
DSR 규제 40% 적용대상 계산방법에 대해 알려드리도록 하겠습니다. 개인별 총부채 원리금 상환비율을 DSR이라고 합니다. DSR은 모든 대출에 대해 원리금(원금+이자)을 연 소득으로 나눈 비율입니다.
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중기청 - 전세대출 조건 자격
| 대출신청자격 | 부부합산 연 소득 5천만원 이하 외벌이 3,500만원 이하 순자산가액 3억2천500만원 이하 무주택 세대주 (예비 세대주 포함) |
| 대출금리 | 연 1.2% |
| 대출한도 | 최대 1억원 이내 |
| 상환기간 | 최소 2년 4회 연장 최대 10년 까지 일시상환방식 |
기본적인 틀은 위와 같으며 대출신청은 주택도시기금 홈페이지에서 신청이 가능합니다. 대출할 수 있는 대상 주택은 다음과 같습니다.
- 임차보증금 2억원 이하 임차 전용면적 85m2 이하의 주택 주거용 오피스텔은 85m2 이하 포함
중기청 - 전세대출 신청대상
| 주택임대차계약을 체결한 후 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우 |
| 대출접수일 현재 민법상 만 19세가 되며 34세 이하 세대주 혹은 세대주 에정자, 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자인 경우 |
| 주택도시기금대출 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자, 소득 5천만원 이하 외벌이 가구 혹은 단독 세대주인 경우 연봉 3천500만원이하이신 분 |
| 소득 5분위별 자산 및 부채현황에 의거해서 3분위 전체가구 평균값 이하, 2022년도 기준 3.25억원 순자산가 미만 |
병역기간을 자격기간에 포함하여 만 최대 39세까지 연장이 가능합니다.
중기청 - 전세대출 제외대상
| 연체 대위변제 대지급 부도 관련인 정보 |
| 금융질서문란정보 공공기록정보 특수기록정보 |
| 신용회복지원 등록정보 |
위와 같은 문서에 기록이 남아 이써간 부부에 대해서 대출취급 기간 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 진행이 불가능합니다. 이 외에도 대출신청 물건이 목적물인 경우 배우자가 퇴거하는 경우 대출이 불가능합니다.
대출한도
| 소요자금에 대한 대출비율은 전세금액의 100% (한국 주택금융공사 일반전세자금 보증서는 80%) |
| 호당 대출한도 최대 1억원 |
대출금리
대출금리는 1.2%로 1회 연장이나 2횡 연장 시 대출조건 미충족자로 확인되면 버팀목 전세자금 대출 기본금리를 적용하게 됩니다. 비자발적 퇴사를 하게 된 경우에는 1.2%의 금리를 유지하게 됩니다. 자산 심사 부적격자인 경우 가산금리가 부가될 수 있습니다.
전세자금 - 대출 철회 조건
만일 중도에 대출을 철회 해야 하는 상황이 있다면 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다. 최대한 늦어도 14일 이내에 대출 철회 신청을 해야 하며 대출계약서류 제공을 받은 날, 대출계약 체결일 대출실행일 사후 자산 심사결과 부적격 확정 통지일에 조건을 만족해야 하며 철회를 하고 나서부터는 취소가 불가능합니다.
업무 취급은행 및 주의사항
| 우리은행 1599-0800 |
국민은행 1599-1771 |
ibk 기업은행 1566-2566 |
농협은행 1588-2100 |
신한은행 1599-8000 |
총 5개의 취급은행이 있으며 셰어하우스 입주자인 경우 대출상품 이용이 불가능하고, 시중 은행 전세자금 대출로 대환대출이 불가능합니다. 임차중도금 대출 또한 불가능하며 대출 상품 신청기간은 2023년 12월 31일 까지 신청이 가능 하고 개인 생애 1회만 대출이 가능한 상품입니다.
대출 후기
지금까지 중기청 전세대출 조건 자격에 대해 자세히 알아보았습니다. 상담문의의 경우 기금 수택 은행 지점에서만 가능하며 자산 심사 관련된 상담은 1566-9009번을 통해 대출 문의가 가능합니다. 대출금리가 저렴하기는 하지만 일시상환방식으로 큰 금액을 상환해야 하기 때문에 저축 소비습관이 잘 형성되어 있으신 분이 신청하시면 좋을 상품입니다.
