집을 마련하기 위한 대출 상품으로는 전세자금 대출, 주택담보 대출 등이 대표적입니다. 정부에서 지원하는 내 집 마련 집 대출 상품으로는 디딤돌 대출이 있으며 꼭 정부에서 지원하는 금융상품이 아니라 할지라도 꼭 높은 금리로 대출을 받게 되는 것은 아닙니다. 이번에는 집 대출 내 집 마련 상품에 대해 하나둘씩 알아보도록 하겠습니다.
한국주택금융공사 - 디딤돌 대출
따로 대출상담사를 운영하고 있지 않기 때문에 될 수 있으면 사전에 정보를 미리 파악하신 후에 대출 신청을 진행하시는 것이 바람직합니다. 자세한 대출 조건과 자격 한도는 다음과 같습니다.
- 대출 대상 : 부부합산 연 소득 6,000만원 이하 (2자녀 이상인 경우 7,000만 원 이하) 무주택 세대주 부부합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융 복지조사의 소득 5 분위별 자산 부채 현황 중 소득 4 분위 전체 가구 평균값 이하인 경우 순자산은 3.94억 이하 무주택자 대상
- 신청시기 : 소유권이전등기 접수일로부터 3 개울 이내
- 대출금리 : 연 1.85%~2.4%
- 디딤돌 대출 처리기간 : 최장 70일이 서요될 수 있으며 대출 승인까지 보통 40일이 걸리고 실행까지는 30일이 소요될 수 있습니다.
- 대출한도 : 최대 LTV의 70% 신혼가구 2.2억원 2자녀 이상 2.6억 원 30세 이상 미혼 단독세대주는 1억 5천만 원
우리은행 - 버팀목 전세자금 대출 (주택도시 기금)
보시다시피 정부에서 지원하는 대출상품의 경우 소요일이 오래 걸리기 때문에 빠른 자금회전이 필요하신 분이라면 은행권 대출을 알아보시는 것도 좋은 방법입니다. 버팀목 전세자금 대출은 주택도시 기금 근로자, 서민, 저소득 전세자금의 통합상품으로 구성되어 있습니다.
| 대출대상 | 부부합산 자산기준 2.92억원 이하 부부합산 총 소득 5,000만원 이하 세대원 전원이 무주택인 경우 19세 이상인 세대주 |
| 대출금리 |  |
| 대출한도 | 최소 10만원 부터 1억 2천만원 신혼가구 : 2억 2자녀 이상 : 2억 2천만원 수도권 외 지역은 8천만원 까지 |
| 상환방법 | 만기일시상환, 혼합상환 |
우리은행 버팀목 전세자금 대출 고객센터 전화번호는 1599-0800번입니다.
생애최초 주택구입 - 신혼부부 전용 주택대출
결혼 후 7년 이내에 신혼부부가 생애최초로 주택을 구입하고 싶을 때 받을 수 있는 정책자금 대출입니다. 혼인을 하고 난 후 7년 이내 부부나, 결혼을 3개월 이내로 앞두고 있는 분이라면 대출을 진행하실 수 있습니다.
- 대출대상 : 주택을 취득하기 위해서 주택매매계약을 체결한 경우 ( 상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득한 경우 불가능), 대출 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자로 단독세대주를 포함하되 만 30세 미만의 단독세대주는 대출 제외 대출신청인과 배우자 합산 총소득이 연간 7,000만 원 이하 생애최초 주택구입자.
- 대출금리
- 대출한도 : 최고 2.2억 원 이내 LTV, DTI 적용 매매 분양 가격과 담보평가금액 중 적은 금액이 가능하며 대출금액은 매매 가격을 초과할 수 없습니다.
- 대출기간 : 10년 15년 20년 30년
- 취급하고 있는 은행 : 우리은행, 국민은행 IBK 기업은행, NH뱅크, 신한은행
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마치며
지금까지 내 집 마련 집 대출 상품 추천리스트에 대해 알아보았습니다. 대부분 정부지원 상품들이 많으며 1 금융권에서 대출을 받더라도 정부지원을 받아서 이용하는 것이기 때문에 금리에는 큰 차이가 없을 듯 보입니다. 될 수 있으면 저렴한 금리로 대출을 받으셨으면 좋겠네요.
