꼬마빌딩 담보대출 한도 조건에 대해 알아보도록 하겠습니다. 다른 말로는 건물 담보 대출이라고도 하며 최근 꼬마빌딩에 대한 관심이 많이 지기 시작하면서 담보대출을 알아보시는 분들이 많습니다. 현재 1 금융권에서도 취급하고 있으며 대출 금액이 워낙 고액이기 때문에 상환 계획을 잘 세우신 후 이용해야 합니다.
꼬마빌딩 매매 대출 - 수익률, LTV
보통 꼬마빌딩 매매는 경매로 이루어지는 경우가 많으며 대출 한도의 경우 LTV에 맞춰서 진행이 됩니다. 하지만 기존 조정지역이나 투기과열지구 등과 같이 대출 한도가 아직 규제가 된 부분이 미미하기 때문에 많은 대출을 진행할 수 있고 최근에 꼬마빌딩 수익률이 많이 올라서 많은 분들의 관심을 사고 있는 종목이기도 합니다.
- 대출금액이 많아지는 만큼 상환 계획을 잘 세워야 합니다.
- 감언이설과 같은 수익률에 집중 하기 보다는, 수익률에 영향을 줄만한 요소들을 파악해서 투자를 진행하시는 것이 현명합니다.
우리은행 부동산 담보대출 - 꼬마빌딩 건물 담보 대출
아파트를 제외한 일반 부동산 담보대출 상품으로 대상 부동산은 주택 (아파트 제외)와 부동산 (상가, 오피스텔, 나대지 등)이 포함됩니다.
| 대출 신청 조건 | 부동산을 담보로 대출을 원하시는 분 개인 신용평점이 낮은 경우 부결 될 수 있음 |
| 대출 상환기간 | 35년 이내 (주택 이외 부동산은 10년 이내) |
| 대출금리 | 4.07%~ |
| 상환방식 | 만기일시상환, 원리금균등 분할상환 |
대출 한도는 담보인정비율을 감안한 유효 담보가액 범위 내에서 대출 한도가 진행이 되며 최초 대출금액의 10% 이내를 자유상환이 가능한 상품입니다. 필요한 서류는 다음과 같습니다.
- 신분증, 등기필증, 주민등록등본 및 초본
- 인감도장 및 인감증명서, 소득 관련 서류 및 기타 필요 서류
신한 저축은행 부동산 담보대출 - 꼬마빌딩 건물 담보 대출
| 대출 신청조건 | 부동산을 담보로 3자 담보를 포함, 대출을 진행하려는 분 만 19세 이상 NICE, KCB 신용평점 상위 90% 이상 |
| 대출금리 | 최소 5%~19.9% |
| 대출상환방식 | 원리금균등 6개월~10년 만기일시상환 6개월 ~5년 |
| 대출한도 | 유효담보가 범위 내 (신용등급에 따라 차등적용) |
상가 오피스 부동산, 나대지 등을 통해 담보대출을 진행할 수 있는 상품입니다.
페퍼 저축은행 사업자 부동산 담보대출 - 건물 담보 대출
| 대출 신청조건 | 주택 외 부동산을 소유하고 있는 개인사업자 |
| 대출금리 | 6.9%~16.34% |
| 대출한도 | 최대 20억원 |
| 상환방식 | 원리금균등분할상환, 원금균등, 만기일시상환 |
대출한도는 선순위 LTV 담보인정비율의 최대 85% 후순위 담보인정비율은 최대 90%까지 대출 한도에 적용이 됩니다. 신청 조건은 만 19세 이상 개인사업자 여야 하며 개인신용평점 NICE 기준 515점 이상이어야 합니다. 필요한 서류로는 신분증 사업자등록증, 인감증명서, 소득증빙서류, 등기부등본, 주민등록등본 등이 필요합니다.
다올 저축은행 - 부동산 건물 담보 대출
| 대출 신청조건 | 개인, 개인사업자, 법인 |
| 대출한도 | 개인 최대 8억원 개인사업자 50억원 법인사업자 : 100억원 |
| 대출금리 | 최소 4%~15% |
| 상환방식 | 원리금균등분할상환, 만기일시상환 |
최대 대출한도는 법인사업자를 기준으로 100억 원 까지 대출 진행이 가능한 상품입니다. 필요한 서류로는 실명확인증표 주민등록등본, 인감증서, 소득증빙서류 등이 필요하게 됩니다.
THE-K 저축은행 - 교직원 공제회 부동산 담보 대출
| 대출 신청대상 | 개인, 개인사업자, 법인 |
| 상환방식 | 만기일시상환, 원리금균등, 원금균등 |
| 대출금리 | 6%~8% |
| 대출한도 | 개인 : 최대 8억원 개인사업자 : 50억원 법인 : 100억원 까지 |
마찬가지로 대출한도는 100억원 까지며 대출금리는 평균 7%대인 부동산 담보대출 상품입니다.
마침
지금까지 꼬마빌딩 대출 가능한 곳 건물 담보대출 취급 은행에 대해 알아보았습니다. 현재 1 금융권에서 진행하고 있는 곳은 우리은행 밖에는 없고 이 외에 저축은행의 경우에는 대출금리가 전부 조금씩 다른 모습이었습니다. 기본적으로 고신용 등급이 되어야 대출 진행이 가능합니다.
