후순위 담보대출 이란 신용대출에서는 통용이 되지 않고 부동산 담보 대출이나 차량 보험상품을 토대로 받으실 수 있습니다. 담보물이 있어야 가능하며 저당권과도 관계가 되어 있기 때문에 담보물이 꼭 있어야지만 후 순위 대출 자격이 될 수 있습니다.
후순위 담보대출 이란?
후순위 담보대출은 만약 전세자금 대출 1억 원을 받은 후 1 금융권에서 근저당 설정을 해 놓은 경우라면 나머지 근저당이 안 되어 있는 부분을 후 순위로 진행해서 대출을 진행하는 것입니다. 자동차 또한 마찬가지며 보험상품에 대한 후 순위 대출 또한 담보물이 있는 상태에서 후 순위로 추가 대출을 진행하는 개념입니다.
- 케이크가 8조각이 있다고 한다면 5조각에 관한 권리는 1금융권이 3조각에 관한 권리는 저축은행이나 후순위 담보를 진행한 금융사가 가져가는 방식입니다.
대출금리 - 추이와 한도
이미 한 차례 기대출이 존재하는 상태에서 한 번 더 대출을 진행하는 것이기 때문에 채권업자 또한 추심을 진행하기 어려운 부분이 있습니다. 보통은 LTV의 40%~50%까지 대출 한도가 나오게 되며 금리는 3개월마다 변동 혹은 6개월마다 변동 식으로 대출금리가 바뀌게 됩니다.
SC 제일은행 - 투기지역 1, 3년 후순위 대출
서울특별시 경기도 인천 광역시 세종특별자치시 대전광역시 대구광역시를 대상으로 후 순위 대출 진행이 가능합니다.
| 신청대상 | 전용면적 최대 500m2 이상 까지 가능 1세대수 부터 가능, 1동 부터 가능 부부, 형제, 그 외 모두 가능 신용등급 4등급 까지 소득증빙이 가능하신 분 |
| 금리 | 3년 단위로 변동금리 적용 |
| 대출기간 및 상환방법 | 최대 35년 원리금 균등분할상환 혹은 거치는 최대 5년까지 가능 |
| 대출한도 | LTV의 40% 까지 |
하나은행 - 조정 담보대출
경기도 인천광역시 대전광역시 충청남도 충청북도 전라남도 전라북도 경상남도 경상북도 대구광역시 부산광역시 제주특별자치도의 대출이 가능합니다.
| 대출대상 | 단독명의 이면서 본인이 직접 대출을 받은 경우 세대수는 1동, 1세대 부터 가능하며 최대 500m2까지 가능, 신용등급 1등급 |
| 대출금리 | 5년 동안 고정 후 변동금리 |
| 대출한도 | LTV의 50%까지 |
| 상환방식 | 35년 원리금균등, 원금균등상환 방식 |
새마을금고 - 후순위 담보대출
서울시 경기도 인청광역시 세종특별자치시 등이 해당됩니다.
| 대출자격 | 500m2 까지 가능 신용등급 ~ 8등급까지 서울 경기 인천 아파트 소유중이신 분 |
| 대출 금리 | 최소 4.1%~4.8% |
| 대출한도 | LTV의 80%까지 |
| 상환방식 | 5년 만기 일시상환 (연장가능) |
신용등급이 8등급 까지는 가능하지만 5년 만기 일시상환으로 다른 대출상품의 35년 원리금 균등상환이랑 비교한다면 만기에 원금을 같이 상환해야 하기 때문에 부담이 많을 수밖에 없습니다.
신한은행 - 투기지역 후순위 담보대출
서울특별시와 경기도에 한 해서 대출 진행 가능한 상품입니다.
| 신청대상 | 신용등급 1등급 이상 신한은행 대출자격 이내 |
| 대출금리 | 5년 주기 고정금리 |
| 대출한도 | 40% |
| 상환방식 | 30년 원리금균등 혹은 거치상환, 원금균등상환 중 택 1 |
국민은행 - 조정지역 후순위 담보대출
경기도 지역에 한정된 대출 상품입니다.
| 대출자격 | 신용등급 6등급 까지 국민은행의 규정 내에 부합하시는 분 |
| 대출금리 | 5년씩 고정 |
| 대출한도 | 60% |
| 상환방식 | 35년 원금균등상환, 원리금균등상환 택1 |
페퍼 저축은행 - 아파트 담보대출
| 신청자격 | 신용등급 1등급 이상 부부, 형제, 그 외 모두가능 현재 운영중인 사업자 대상 |
| 대출금리 | 최소 6.5%~9% |
| 대출한도 | 최대 95% |
| 상환방식 | 가계자금 3년 거치 27년 분할상환 사업자금 3년 거치가능 |
JT 캐피탈 - 아파트 후순위 담보대출
서울특별시 경기도 인천, 부산, 대전 광주 울상 강원도 충남 충북 경북 전남 전북 세종특별자치시에 국한된 상품입니다.
| 대출 신청대상 | KB 시새로 확인할 수 있는 1억원 이상 아파트 소유자 (부동산테크확인 진행가능) 전용면적 200m2까지 |
| 대출금리 | 7.8%~12.6% |
| 대출한도 | 100% |
| 상환방식 | 원리금균등상환, 만기일시상환 |
OK저축은행 - 사업자 아파트 후순위 담보대출
서울, 경기도 인천 부산 대전 광주 울상 강원 충청 충북 경북 전남 전북 제주 세종시가 가능합니다.
| 대출대상 | 신용등급~8등급 모든사업자, 유흥업 대부업, 어린이집도 가능 |
| 대출금리 | 최소 6.4%~10.9% |
| 대출한도 | 85% |
| 상환방식 | 만기일시상환 |
후 순위 아파트 담보대출 - 후기
지금까지 후순위 담보대출에 대해 알아보았습니다. 대 부분 신용등급이 1~4등급으로 좋아야 35년 원리금 균등상환 방식으로 진행하실 수 있으며 신용등급이 8등급이라도 가능한 후순위 담보대출이라고 한다면 만기 일시상환으로 최장 5년 내에 원금과 이자를 전부 납부해야 하기 때문에 부담감이 될 수 있겠습니다.
