적격대출이란 국가에서 가계부채를 컨트롤하기 위해 저금리로 모기지론 (주택담보대출)을 지원하는 사업입니다. 대표적으로 디딤돌 대출과 보금자리론 등이 있고 한국 주택금융공사에서 이 부분을 지원하고 있습니다. 하지만 단점도 어느 정도 존재하기 때문에 이번에는 적격대출에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다.
적격대출 - 단점 후기
자신의 경제관에 따라 다를 수 있지만 단점이라고 본다면 고정금리로 기본 10년 부터 최장 40년까지 상환을 이어 가기 때문에 평소에 변동금리를 좋아하지 않으시거나 앞으로 금리가 상승할 것 같다는 생각이 드시는 분이라면 보다 괜찮은 대출상품이지만 반대 성향을 가지고 있으신 분이라면 따분하고 재미없는 대출이 될 것입니다. 후기는 대부분 만족하시는 분들이 많으며 상환기간이 길기 때문에 내 집 마련의 꿈을 이루기 적합한 상품입니다.
하나은행 적격대출 - 자격조건
하나은행 적격대출 상품이 판매 되던 시기는 2021년 10월 20일부터 12월 31일까지로 현재는 판매가 중단된 대출 상품입니다. 대출 만기까지 변동금리 없이 고정금리로 처음 받았던 대출금리 그대로 상환을 이어가시면 됩니다.
| 대출대상 | 무주택자 혹은 1주택자를 가지고 있는 분 1주택인 경우 1주택을 2년 안에 처분한다는 조건이 붙음 |
| 대출금리 | 3% 고정금리 |
| 대출한도 | LTV 40% ~70적용 조정대상지역 50%, 투기과열지구 40% |
| 상환방법 | 원리금 균등분할상환방식 전액 |
인지세의 경우 5,000만원 이하는 비과세가 되며 5천만 원 초과 1억 원 이하인 경우에는 7만 원이 정산이 되고 3%의 고정금리로 LTV는 최대 70%까지 적용받을 수 있는 모기지론 대출 상품입니다. 대출대상과 같은 경우도 무주택자 혹은 1 주택자라면 쉽게 대출자격이 될 수 있습니다.
우리은행 금리고정형 - 적격대출
현재 판매가 되고 있는 상품이며 최대 40년 까지 장기고정금리로 대출받을 수 있는 대출상품입니다.
| 대출대상 | 민법상 성년 내국인 (SOHO 가계포함) |
| 대출금리 | 3.3% 고정금리 |
| 대출한도 | 담보평가금액의 최대 70% 5억원 이하 |
| 상환방법 | 원리금균등분할상환 10년~30년 40년 단위 |
대출기간은 10년 ~30년으로 기본적으로 책정이 되고 최장기간의 경우 40년까지 가능합니다. 필요한 서류로는 신분증과 등기필증 분양계약서 주민등록등본 및 초본이 필요하며 인감도장 및 인감증명서, 소득 관련 서류가 필요합니다.
삼성생명 - 주택담보대출 (변동형)
적격대출의 경우 고정금리이나 이번에는 변동형 주택담보대출 또한 자격조건을 살펴보도록 하겠습니다. 변동형금리는 어떤 조건으로 대출이 되는지 확인해 보시면 어떤 것을 선택할지 감이 오기 때문입니다.
| 대출대상 | 아파트 구입자금 혹은 가계자금 |
| 대출금리 | 3.13%~6.2% |
| 대출한도 | 아파트 담보력 범위 내 |
| 상환방법 | 매월 원리금균등분할상환 매월 원금균등분할상환 (1,3년 거치가능) |
대출기간은 15년 20년 30년 35년 까지 선택하실 수 있고 대출금리는 평균 4%~5%대로 아파트 담보력 범위 내에서 대출상환을 이어가실 수 있습니다.
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마침
지금까지 하나은행 저격 대출 우리은행 적격대출과 삼성생명 주택담보대출에 대해 알아보았습니다. 고정금리 상품인 경우에는 투기과열지구나 조정대상지역의 유무에 따라 LTV가 많이 차이나며 변동형 금리 상품의 경우 대출한도가 더 나오는 편이기도 합니다. 본인의 성향에 맞게 상품을 고르시면 되겠습니다.
